Controle de acesso por QR Code, assembleias digitais, reservas de áreas comuns, boletos, ocorrências e encomendas em uma plataforma completa para moradores, síndicos e portarias.
O Cenário da Gestão Condominial
O Brasil possui mais de 400 mil condomínios, e a demanda por profissionalização da gestão é urgente. A segurança falha nas portarias e a ineficiência da comunicação via grupos de WhatsApp são as maiores dores dos síndicos. Proptechs focadas em condomínios estão transformando este cenário. Aplicativos que centralizam emissão de boletos, reservas de áreas comuns e liberação de visitantes via QR Code deixaram de ser luxo e se tornaram exigência de segurança e transparência, reduzindo custos operacionais das administradoras em até 30%.
Recursos do aplicativo
Controle de Acesso por QR Code — Geração de convites digitais criptografados. O visitante apresenta o QR Code na portaria, o tablet do porteiro valida e a catraca é liberada automaticamente.
Assembleia Digital e Votação Online — Módulo com validade jurídica para assembleias virtuais, registro de votos por fração ideal, chat auditável e geração automática da ata.
Reserva Inteligente de Espaços — Calendário interativo para reserva de churrasqueiras e salões de festa, com bloqueio automático em caso de inadimplência do condômino.
Integração Financeira Boletos e PIX — Conexão via API com softwares contábeis para disponibilizar a 2ª via do boleto do condomínio e prestação de contas no app do morador.
Livro de Ocorrências Digital — Abertura de chamados com fotos para lâmpadas queimadas, barulho e manutenção, com acompanhamento de status e respostas formais do síndico.
Gestão de Encomendas — O porteiro fotografa a etiqueta, identifica o apartamento e envia notificação push instantânea para o morador retirar o pacote.
Perguntas frequentes
Por que substituir os grupos de WhatsApp por um aplicativo de condomínio?
Grupos de WhatsApp geram discussões informais, perda de comunicados importantes e não possuem validade jurídica. O aplicativo centraliza a comunicação oficial, registra logs de leitura e protege a privacidade dos moradores e do síndico.
Como funciona o convite de visitantes pelo aplicativo?
O morador cria um evento no app, como uma festa de aniversário, e gera um link de convite. Os convidados recebem um QR Code no WhatsApp. Na portaria, basta mostrar o QR Code no leitor para entrar, eliminando filas e ligações de interfone.
O aplicativo de condomínio tem validade para assembleias virtuais?
Sim. O módulo de Assembleia Digital foi desenvolvido respeitando a legislação vigente, incluindo a Lei 14.309/22. Ele garante a autenticação dos moradores, computa os votos conforme a fração ideal de cada apartamento e gera relatórios auditáveis.
A administradora consegue integrar os boletos no aplicativo?
Com certeza. A Agência G da Web realiza a integração do aplicativo com o sistema de gestão que a administradora já utiliza. Assim, o morador acessa a 2ª via do boleto e a prestação de contas mensal diretamente na tela do celular.
O síndico pode bloquear a reserva do salão de festas para inadimplentes?
Sim. O sistema possui regras de negócio parametrizáveis. Se o morador constar na lista de inadimplentes, o aplicativo bloqueia automaticamente a tentativa de reserva de áreas comuns.
Como a portaria registra a chegada de encomendas do Mercado Livre ou Correios?
Temos um painel específico para a portaria. O porteiro seleciona o apartamento, tira uma foto da caixa e salva. Imediatamente, o morador recebe uma notificação push no celular avisando que a encomenda chegou.
O aplicativo atende condomínios horizontais e loteamentos fechados?
Sim. A plataforma é adaptável tanto para prédios verticais quanto para grandes loteamentos horizontais, gerindo o controle de acesso de veículos e prestadores de serviço, como jardineiros e pedreiros, com rigor.
Como funciona a área de classificados do condomínio?
É um mural digital onde os próprios moradores podem anunciar produtos, serviços ou itens usados, como uma bicicleta à venda. É uma forma prática de fomentar a economia circular dentro da comunidade.